投資金融マネー専門用語辞典

RMBS

用　　語	RMBS
よびかな	アールエムビーシー
英　　語	Residential Mortgage Backed Securities
別　　名	住宅ローン担保証券
カテゴリー分類	債券投資／分類／証券ビジネス
関連用語	モーゲー証券
参照資料	−

RMBS　とは

モーゲージ証券の種類の一つで、住宅ローンからの元利返済金を担保に発行される証券を「RMBS」と言い、英語表記の「Residential Mortgage Backed Securities」を略して呼ばれ、日本語表記は「住宅ローン担保証券」と言われています。

RMBSは、米国において、個人の住宅取得を政策的に支援するために開発されたもので、住宅ローンから生じるキャッシュフローが、連法政府（ファニーメイ、フレディマック等）の信用力と証券化という仕組みを用いることにより、新しい投資商品へと生まれ変わり、投資家に広く受け入れられる投資対象となりました。

日本国内では、「フラット35」として民間金融機関等が貸し出した住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取って証券化し、機関投資家向けに発行しているものが最も有名です。

尚、米国の住宅ローンバブルの終焉により起こった、2007年〜2009年のサブプライムローン問題（サブプライム問題）によって、RMBSは世界的に大きなダメージを与え、多くの投資家が多額の損失を被った。

一方、商業用不動産に対して発行される証券を「商業用不動産ローン担保証券」と言う。

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