金融マネー専門用語辞典

隣地斜線制限

隣地斜線制限　とは

建築基準法に定められた、建築物の高さを制限する斜線制限の1つで、隣地斜線制限から一定以上の高さを起点とする一定勾配の斜線の範囲内に、建築物の高さを収めなければならないとされている規定を「隣地斜線制限」と言う。

隣地斜線制限は、都市計画区域内の第1種低層住居専用地域 及び　第2種低層住居専用地域を除くすべての区域に適用される斜線制限で、起点となる高さは住居系地域で20m、それ以外の地域は31mで、それぞれの勾配も異なる。

また、第1種低層住居専用地域 及び　第2種低層住居専用地域が除かれている理由は、絶対高さ制限の適用があるからです。

具体的な制限の内容は、建築基準法56条と同法別表第3で詳しく規定されており、用途地域別に異なっています。

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