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床面積

用 語床面積
よびかなゆかめんせき
英 語
別 名
カテゴリー分類不動産/建物
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参照資料

床面積 とは

建築基準法では、建築物の各階又はその一部で壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積を「床面積」と言う。

床面積には、@延床面積、A容積率の算定に用いる延床面積、B施工床面積などがあり、建物の各階床面積を合計したものが延床面積と言う。

尚、駐車場や地下室などがある場合、容積率の緩和措置があり、緩和される範囲内の床面積を延床面積に含まないものが、A容積率の算定に用いる延床面積と言う。

また、不動産登記法による床面積では、一戸建壁芯面積ですが、マンションの場合は、各階の壁の内側部分を測定した内法面積(登記簿面積)で表記することとなっています。住宅ローン控除など、一定以上の登記簿上の床面積を条件とする税制の優遇制度もあります。


建物面積以外の不動産・建物の用語は、カテゴリー「不動産/建物」をご覧下さい。



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