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モーゲージ証券

用  語モーゲージ証券
よびかなモーゲージしょうけん
英  語Mortgage Backed Security
別  名モーゲージバック証券、抵当証券、MBS
カテゴリー分類債券投資/分類/証券ビジネス
関連用語資産担保証券
参照資料

モーゲージ証券 とは

資産担保証券ABS)の一種で、住宅ローンなどの不動産担保融資の債権を裏付け(担保)として発行される証券を「モーゲージ証券」や「モーゲージバック証券」と言い、英語表記の「Mortgage Backed Security」を略して「MBS」や「抵当証券」と呼ばれています。

モーゲージ証券には、住宅ローンを担保として発行される住宅ローン担保証券RMBS)、商業用不動産ローンを担保として発行される商業用不動産ローン担保証券CMBS)などの種類があり、投資面において、高い流動性や高い信用力、高い利回りなどが魅力となっています。

また、米国においてモーゲージ証券の大部分は、政府系の機関であるジニーメイ米連邦政府抵当金庫)、ファニーメイ連邦住宅抵当公庫)、フレディマック米連邦住宅貸付抵当公社)により発行され、証券発行される前には、格付け 機関によって、モーゲージ証券の安全性やデフォルトリスクが発表されます。

尚、モーゲージ証券は、米国国債と並ぶ高い信用力を有していますが、期限前償還のリスクがあり、投資家は一般的な債券より比較的高い利回りを享受することができます。

モーゲージ証券の代表的な例として、パススルー証券があげられ、政府系発行体と民間発行体が発行するものがある。


モーゲージ証券以外の債券投資・分類・証券ビジネスの用語は、カテゴリー「債券投資/分類/証券ビジネス」をご覧下さい。



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