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普通借地権

用 語普通借地権
よびかなふつうしゃくちけん
英 語
別 名
カテゴリー分類不動産/権利
関連用語
参照資料

普通借地権 とは

借地借家法において、更新のある借地権を「普通借地権」と言う。

1992年に借地借家法が施行され、更新のない定期借地権が新設されたことに対して、更新のある借地権を普通借地権と言い、契約満了時に、更新を拒否する正当な事由が地主の側になければ、借地人の希望によって契約は更新されます。

現在、普通借地権では、存続期間は当初30年、更新第1回目の存続期間は20年、以降の更新時の存続期間は10年となっています。また、契約終了時に借地人が建てた建物が残存している場合は、地主に建物買取を請求できます。所有権が第三者に渡った場合に、借地人は第三者に借地権の主張できます。


普通借地権以外の不動産・権利の用語は、カテゴリー「不動産/権利」をご覧下さい。



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