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道路斜線制限

用 語道路斜線制限
よびかなどうろしゃせんせいげん
英 語
別 名
カテゴリー分類不動産/土地
関連用語
参照資料

道路斜線制限 とは

道路斜線制限足

建築基準法に定められた、建築物の高さを制限する斜線制限の1つで、前面道路の反対側の境界線を起点とする一定勾配の斜線の範囲内に、建築物の高さを収めなければならないとされている規定を「道路斜線制限」と言う。

道路斜線制限は、建築物の道路に面する一定部分の高さを制限することで、道路自体の採光や通風と、周辺の建物の採光や通風を同時に確保することを目的としています。

道路斜線制限は、建物の前面道路の、建物とは反対側の境界線から斜線を伸ばし、その範囲内にしか建物を建てられないとする制限で、地域・区域毎に適用範囲(距離)と斜線の勾配が定められています。
勾配は、住居系地域(第1種低層住居専用地域第2種低層住居専用地域第1種中高層住居専用地域第2種中高層住居専用地域第1種住居地域第2種住居地域準住居地域)で1:1.25の角度。その他の地域で1:1.5(もしくは1:1.25)となります。


道路斜線制限以外の不動産・土地の用語は、カテゴリー「不動産/土地」をご覧下さい。



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