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地役権

用 語地役権
よびかなちえきけん
英 語Grunddienstbarkeit
別 名
カテゴリー分類不動産/権利
関連用語
参照資料

地役権 とは

ある土地の便益のために、他人の土地を利用する権利を「地役権」と言う。

地役権は、民法では280条に規定があり、他人の土地を通行したり、そこから引水したりする権利などを指します。

地役権の契約は、要役地承役地の所有者の合意によって行われ、地役権の設定後は、その土地(要役地)の売却などで所有権が移転する場合、地役権も合わせて移転します。

また、例えば、他人の土地を通行する地役権だけを売買するなど、要役地と切り離して地役権を処分することはできません。


地役権以外の不動産・権利の用語は、カテゴリー「不動産/権利」をご覧下さい。



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