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所有権移転登記

用 語所有権移転登記
よびかなしょゆうけんいてんとうき
英 語
別 名
カテゴリー分類不動産/登記
関連用語不動産登記簿
参照資料

所有権移転登記 とは

不動産の売買取引において、不動産の所有権が売主から買主に移転したことを公示するための登記を「所有権移転登記」と言う。

所有権移転登記は、土地建物を購入したときに、その所有権が売主から買主に移ったことを明確にするために行う登記で、登記をしないでその家に住んだ場合、土地・建物が自分のものだと、第三者に対して法的に主張することはできません。住まいに対する権利を守るための重要な手続きなのです。

尚、中古住宅の場合は、土地、建物ともに、売主から買主に所有権が移るため、それぞれについて所有権移転登記を行います。

新築住宅の場合は、土地については売主から買主への所有権移転登記となりますが、新築の建物は初めて登記簿に記載されるので、所有権保存登記という登記になります。

また、相続や贈与などで土地や建物の所有者が変わる場合にも、所有権移転登記を行います。


所有権移転登記以外の不動産・登記の用語は、カテゴリー「不動産/登記」をご覧下さい。



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