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借地権割合

用 語借地権割合
よびかなしゃくちけんわりあい
英 語
別 名
カテゴリー分類不動産/権利
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参照資料

借地権割合 とは

土地の更地評価額に対する、借地権価額の割合を「借地権割合」と言う。

借地権割合は、土地の価格のうち、借地権者に帰属する経済的利益を示すとされ、地域特性など借地事情によってその値は異なり、一般に、借地権の割合が高い商業地では70〜80%、反対に、借地権の割合が低い住宅地では60%程度の借地権割合になっています。

尚、定期借地権も課税の対象となりますが、その場合の借地権割合は、借地権設定期間および残存期間を勘案して割り引いて算出することとされています。


借地権割合以外の不動産・権利の用語は、カテゴリー「不動産/権利」をご覧下さい。



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