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実測面積

用 語実測面積
よびかなじっそくめんせき
英 語
別 名
カテゴリー分類不動産/その他
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参照資料

実測面積 とは

登記簿面積ではなく、測量に基づいた面積のことを「実測面積」と言う。

登記簿面積は、明治時代初期の地租改正事業での測量によって作成した公図が基本になり、また、住民の申請であったため、地租を低くするために過小申請する例も少なくありませんでした。

1960年の法改正によって、公図は法的根拠を失っていますが、精度の高い地図が全国的に完成するまでは暫定的に公図が用いられています。しかし、土地売買契約では、登記簿面積と現況の土地が異なるとトラブルの原因となります。契約を結ぶにあたっては、測量による実測面積での取引が望まれます。


実測面積以外の不動産・その他の用語は、カテゴリー「不動産/その他」をご覧下さい。



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