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空中権

用 語空中権
よびかなくうちゅうけん
英 語
別 名空間権
カテゴリー分類不動産/権利
関連用語
参照資料

空中権 とは

土地の上空の空間を使用する権利、または未利用容積率を移転する権利を「空中権」と言い、「空間権」とも言われています。

空中権には2つの意味があり、地上(または地下)の一部を使用する地上権または地役権で、電線の架設や地下鉄のトンネルなどに設定されるもの。

また、建物容積率のうち、未利用容積率分を移転する権利は、都市空間の有効活用を目的に米国で法制化されたものですが、2000年に日本でも特例制度が新設され、隣接地などに容積率を譲渡できるようになりました。


空中権以外の不動産・権利の用語は、カテゴリー「不動産/権利」をご覧下さい。



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