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空間権

用 語空間権
よびかなくうかんけん
英 語
別 名空中権
カテゴリー分類不動産/権利
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参照資料

空間権 とは

土地の上空の空間を使用する権利、または未利用容積率を移転する権利を「空間権」と言う。

空間権には2つの意味があり、@地上(または地下)の一部を使用する地上権または地役権で、電線の架設や地下鉄のトンネルなどに設定されるもの。

また、A建物の容積率のうち、未利用容積率分を移転する権利は、都市空間の有効活用を目的に米国で法制化されたものですが、2000年に日本でも特例制度が新設され、隣接地などに容積率を譲渡できるようになりました。

尚、@の空間権は、「空中権」とも言われています。


空中権以外の不動産・権利の用語は、カテゴリー「不動産/権利」をご覧下さい。



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