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貸家建付地

用 語貸家建付地
よびかなかしやたてつけち
英 語
別 名
カテゴリー分類不動産/土地
関連用語
参照資料

貸家建付地 とは

所有している土地に建てた家屋(貸家、貸アパート、貸マンションなど)を他に貸し付けている場合のその土地を「貸家建付地」と言う。

相続財産や贈与財産においては、貸家建付地の価額は「自用地とした場合の価額−自用地とした場合の価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合」で算出・評価されます。

これより、土地の活用の仕方によって、将来支払うことになる相続税贈与税が大きく変わってきます。例えば、同じ場所で同じ広さの駐車場にしている土地とアパート用地を比べた場合、アパート用地には貸家建付地の評価が受けられるため、節税が可能となります。


貸家建付地以外の不動産・土地の用語は、カテゴリー「不動産/土地」をご覧下さい。



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